Prezzo appartamento (vendita)
39.474 CZK/m²
Media ~1.500.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Oloví
Distretto Sokolov · Regione di Karlovy Vary
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media16 annunci attivi1651 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare69/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-39 %
Media regionale ~64.318 CZK/m²
Profondità dell’offerta
16
App. vendita 1 · affitto 0 · case 8
Prezzo casa (vendita)
2.870.333 CZK
~33.250 CZK/m² · campione 6
Demografia e contesto locale
Abitanti
1651
Età media 42.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-33 pers./anno
-2,00 % all’anno · naturale -13 · migrazione -20
Trend 5 anni
-0,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
13 / 26
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.8 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
36.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
105
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
6.5 %
113 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
22.3 %
fonti esterne 35.440.921,63 CZK · 21.904,154 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 47,2 %
- VOK+NK · 7 seggi71,2 %
- ANO · 1 seggi14,9 %
- PŘÍSAHA · 1 seggi13,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 52,8 %
- ANO50,6 %
- SPD12 %
- STAN9 %
- SPOLU7,9 %
- Stačilo!7 %
- AUTO5,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Oloví
- VOK+NK7/ 9
71,2 %
- ANO1/ 9
14,9 %
- PŘÍSAHA1/ 9
13,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~39.474 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (16 annunci, 10 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo annuale della popolazione -2.00 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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