Prezzo appartamento (vendita)
51.834 CZK/m²
Media ~3.403.750 CZK · campione 4
Scheda investimento · dati REALT
Šindelová
Distretto Sokolov · Regione di Karlovy Vary
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media14 annunci attivi296 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare68/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-20 %
Media regionale ~64.481 CZK/m²
Profondità dell’offerta
14
App. vendita 4 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
5.387.250 CZK
~28.134 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
296
Età media 46.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
46.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
—
naturale 0 · migrazione 0
Trend 5 anni
-2,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.8 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
36.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
105
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.0 %
3 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.9 %
fonti esterne 648.496,4 CZK · 2190,866 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 68,3 %
- ROZVOJ OBCE · 2 seggi28,8 %
- SPOLEČNĚ S OBČANY · 2 seggi26,7 %
- STAN · 2 seggi26,3 %
- STAROUSEDLÍCI ZA OBNOVU OBCE · 1 seggi11 %
- Společně pro obec · 0 seggi7,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69,4 %
- ANO39,9 %
- STAN13,5 %
- SPD13 %
- AUTO10,4 %
- SPOLU9,3 %
- Stačilo!6,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Šindelová
- ROZVOJ OBCE2/ 7
28,8 %
- SPOLEČNĚ S OBČANY2/ 7
26,7 %
- STAN2/ 7
26,3 %
- STAROUSEDLÍCI ZA OBNOVU OBCE1/ 7
11 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~51.834 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 10 annunci
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