Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Běchary
Distretto Jičín · Regione di Hradec Králové
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media8 annunci attivi266 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela59/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~87.171 CZK/m²
Profondità dell’offerta
8
App. vendita 0 · affitto 0 · case 6
Prezzo casa (vendita)
4.936.333 CZK
~27.747 CZK/m² · campione 6
Demografia e contesto locale
Abitanti
266
Età media 40.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+10 pers./anno
+3,76 % all’anno · naturale +2 · migrazione +8
Trend 5 anni
-0,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.3 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
85
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 19 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
6.0 %
17 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.1 %
fonti esterne 2.045.616,53 CZK · 7411,654 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 49,8 %
- Jiří Jiránek · 1 seggi11,7 %
- Daniel Habich · 1 seggi11,3 %
- Bohumil Vobr · 1 seggi9,2 %
- Vojtěch Šafařík · 1 seggi9 %
- Petr Šoltys · 1 seggi8,3 %
- Roman Škaloud · 1 seggi7,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 51,9 %
- ANO57,8 %
- SPD13,8 %
- AUTO7,3 %
- STAN6,4 %
- SPOLU5,5 %
- Stačilo!4,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Běchary
- Jiří Jiránek1/ 9
11,7 %
- Daniel Habich1/ 9
11,3 %
- Bohumil Vobr1/ 9
9,2 %
- Vojtěch Šafařík1/ 9
9 %
- Petr Šoltys1/ 9
8,3 %
- Roman Škaloud1/ 9
7,9 %
- Jiří Strobl1/ 9
7,6 %
- Jan Škoda1/ 9
6,8 %
- Vojtěch Picek1/ 9
6,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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