Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Bílsko u Hořic
Distretto Jičín · Regione di Hradec Králové
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa4 annunci attivi118 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere40/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~87.171 CZK/m²
Profondità dell’offerta
4
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
2104 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
118
Età media 43.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
0 pers./anno
0,00 % all’anno · naturale +2 · migrazione -2
Trend 5 anni
-6,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 0
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.3 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
20 % autonomi · 80 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
85
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 19 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
4.1 %
5 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.8 %
fonti esterne 131.259,53 CZK · 1112,369 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 69,3 %
- Lenka Kramářová, DiS. · 1 seggi80 %
- Radek Rachota · 1 seggi78,3 %
- Mgr. Magda Koudelková · 1 seggi64,7 %
- Martin Rachota · 1 seggi64,7 %
- Bc. Eliška Hladíková · 1 seggi63 %
- Jiří Kramář · 1 seggi59,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72,2 %
- ANO37,1 %
- STAN20 %
- Piráti17,1 %
- SPOLU8,6 %
- AUTO8,6 %
- SPD4,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Bílsko u Hořic
- Lenka Kramářová, DiS.1/ 7
80 %
- Radek Rachota1/ 7
78,3 %
- Mgr. Magda Koudelková1/ 7
64,7 %
- Martin Rachota1/ 7
64,7 %
- Bc. Eliška Hladíková1/ 7
63 %
- Jiří Kramář1/ 7
59,6 %
- Ludmila Černá1/ 7
57,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
- Calo della popolazione del -6.3 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 4 annunci
Annunci attuali a Bílsko u Hořic
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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