Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Chyjice
Distretto Jičín · Regione di Hradec Králové
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media8 annunci attivi184 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela65/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~87.171 CZK/m²
Profondità dell’offerta
8
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
4.600.000 CZK
~14.286 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
184
Età media 38.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
38.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
0 pers./anno
0,00 % all’anno · naturale -1 · migrazione +1
Trend 5 anni
+6,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.3 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
20 % autonomi · 80 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
85
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 19 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.6 %
3 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.9 %
fonti esterne 338.522,4 CZK · 1839,796 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 70,4 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ CHYJICE · 2 seggi55,9 %
- OPO (ODHODLANÍ PRO OBEC) · 2 seggi33,5 %
- KDU-ČSL · 1 seggi33 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 62 %
- ANO43,5 %
- SPOLU18,8 %
- STAN17,7 %
- SPD7,1 %
- AUTO5,9 %
- Piráti3,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
5 seggi · Chyjice
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ CHYJICE2/ 5
55,9 %
- OPO (ODHODLANÍ PRO OBEC)2/ 5
33,5 %
- KDU-ČSL1/ 5
33 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +6.4 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~38.8 anni) — popolazione più giovane.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 6 annunci
Annunci attuali a Chyjice
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