Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Dětenice
Distretto Jičín · Regione di Hradec Králové
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media15 annunci attivi747 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela63/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~87.305 CZK/m²
Profondità dell’offerta
15
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
4.234.500 CZK
~29.348 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
747
Età media 44.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+12 pers./anno
+1,61 % all’anno · naturale -3 · migrazione +15
Trend 5 anni
+3,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
6 / 9
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.3 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
85
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 19 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
12.2 %
94 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
7.3 %
fonti esterne 15.774.358,13 CZK · 20.783,081 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 46,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Dětenice · 9 seggi83,6 %
- Vlastimil Antoš · 0 seggi55,7 %
- Ladislava Kadlecová · 0 seggi51 %
- Milan Simeth · 0 seggi40,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 68,4 %
- ANO46 %
- SPOLU15,7 %
- STAN12,1 %
- SPD6,8 %
- AUTO6,1 %
- Piráti5,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Dětenice
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Dětenice9/ 9
83,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (15 annunci, 11 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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