Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Dřevěnice
Distretto Jičín · Regione di Hradec Králové
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media6 annunci attivi295 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela62/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~87.224 CZK/m²
Profondità dell’offerta
6
App. vendita 0 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
4.757.500 CZK
~33.296 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
295
Età media 42.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
0 pers./anno
0,00 % all’anno · naturale -5 · migrazione +5
Trend 5 anni
+18,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 5
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.3 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
85
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 19 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.3 %
10 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.4 %
fonti esterne 3.350.085,13 CZK · 11.356,221 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 55,3 %
- Bc. Barbora Veberová · 1 seggi24,1 %
- Ing. Petr Jiránek · 1 seggi14,3 %
- Mgr. Dušan Vrabec · 1 seggi14,1 %
- Jaromír Militký · 1 seggi13,8 %
- Ing. Josef Barochovský · 1 seggi13,3 %
- Radka Stránská · 1 seggi10,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 79 %
- ANO31,2 %
- SPOLU26,8 %
- STAN13,7 %
- AUTO12 %
- SPD9,3 %
- Piráti2,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Dřevěnice
- Bc. Barbora Veberová1/ 7
24,1 %
- Ing. Petr Jiránek1/ 7
14,3 %
- Mgr. Dušan Vrabec1/ 7
14,1 %
- Jaromír Militký1/ 7
13,8 %
- Ing. Josef Barochovský1/ 7
13,3 %
- Radka Stránská1/ 7
10,3 %
- Štěpán Sutner1/ 7
10,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +18.0 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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