Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Ostružno
Distretto Jičín · Regione di Hradec Králové
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media15 annunci attivi101 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare69/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~87.305 CZK/m²
Profondità dell’offerta
15
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
5.350.000 CZK
~44.583 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
101
Età media 43.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+3 pers./anno
+2,97 % all’anno · naturale 0 · migrazione +3
Trend 5 anni
+5,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 0
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.3 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
20 % autonomi · 80 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
85
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 19 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.9 %
2 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
30.4 %
fonti esterne 19.287.096,98 CZK · 185.452,856 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 68,4 %
- Zdeňka Richterová · 1 seggi17,3 %
- Miroslav Frydrych · 1 seggi16,2 %
- Zdeňka Bittnerová · 1 seggi14,2 %
- Bc. Ondřej Stehlík · 1 seggi13,9 %
- Ing. Alena Stránská · 1 seggi12,7 %
- Jiří Richter · 1 seggi10 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 67,9 %
- ANO40 %
- AUTO14,6 %
- SPD12,7 %
- Piráti12,7 %
- STAN10,9 %
- SPOLU9,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Ostružno
- Zdeňka Richterová1/ 7
17,3 %
- Miroslav Frydrych1/ 7
16,2 %
- Zdeňka Bittnerová1/ 7
14,2 %
- Bc. Ondřej Stehlík1/ 7
13,9 %
- Ing. Alena Stránská1/ 7
12,7 %
- Jiří Richter1/ 7
10 %
- Pavel Dubský1/ 7
8,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (15 annunci, 5 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +5.2 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 3 annunci
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