Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Vidochov
Distretto Jičín · Regione di Hradec Králové
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media14 annunci attivi361 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere47/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~87.305 CZK/m²
Profondità dell’offerta
14
App. vendita 1 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
4.325.000 CZK
~22.842 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
361
Età media 40.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-7 pers./anno
-1,94 % all’anno · naturale -4 · migrazione -3
Trend 5 anni
-8,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 5
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.3 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
85
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 19 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.0 %
11 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.4 %
fonti esterne 597.940,49 CZK · 1689,097 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 59,6 %
- Věra Poláková (Junková) · 1 seggi18,9 %
- Aleš Rosa · 1 seggi15,6 %
- Pavel Horáček · 1 seggi14,9 %
- Bc. Lenka Šimková · 1 seggi11,5 %
- Ing. Miloslava Erlebachová · 1 seggi11,2 %
- Lea Patková · 1 seggi10,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69,6 %
- ANO30,5 %
- STAN24,6 %
- SPOLU17,7 %
- AUTO8 %
- SPD7,5 %
- Piráti5,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Vidochov
- Věra Poláková (Junková)1/ 7
18,9 %
- Aleš Rosa1/ 7
15,6 %
- Pavel Horáček1/ 7
14,9 %
- Bc. Lenka Šimková1/ 7
11,5 %
- Ing. Miloslava Erlebachová1/ 7
11,2 %
- Lea Patková1/ 7
10,3 %
- Lukáš Fejfar1/ 7
9,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo della popolazione del -8.1 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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