Prezzo appartamento (vendita)
54.779 CZK/m²
Media ~6.190.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Vysoké Veselí
Distretto Jičín · Regione di Hradec Králové
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media10 annunci attivi883 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare68/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-37 %
Media regionale ~87.305 CZK/m²
Profondità dell’offerta
10
App. vendita 2 · affitto 0 · case 5
Prezzo casa (vendita)
4.371.350 CZK
~42.159 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
883
Età media 43.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+6 pers./anno
+0,68 % all’anno · naturale -8 · migrazione +14
Trend 5 anni
+2,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 11
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.3 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
85
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 19 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
6.7 %
61 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
4.8 %
fonti esterne 8.684.097,18 CZK · 9768,388 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 34,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Za rozvoj obce · 15 seggi100 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 58,6 %
- ANO47,1 %
- SPOLU12,8 %
- STAN12,3 %
- SPD8 %
- Stačilo!6,5 %
- AUTO6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Vysoké Veselí
- Sdružení nezávislých kandidátů - Za rozvoj obce15/ 15
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~54.779 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
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Immobili · 9 annunci
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