Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Červená Hora
Distretto Náchod · Regione di Hradec Králové
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa0 annunci attivi190 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati32/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~87.224 CZK/m²
Profondità dell’offerta
0
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
—
Mancano dati di vendita appartamenti in questo comune
Demografia e contesto locale
Abitanti
190
Età media 43.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+4 pers./anno
+2,11 % all’anno · naturale 0 · migrazione +4
Trend 5 anni
-5,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.3 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
20 % autonomi · 80 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
85
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 19 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.0 %
2 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
5.1 %
fonti esterne 1.120.527,4 CZK · 5775,914 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 69,9 %
- Ing. Bronislav Zajíc · 1 seggi91,7 %
- Ing. Lukáš Kosinka · 1 seggi88,7 %
- Mgr. Kateřina Kosinková · 1 seggi79,8 %
- Marek Jiroušek · 1 seggi76,8 %
- Miroslav Bůžek · 1 seggi75,8 %
- Ing. Petr Strnad · 1 seggi53,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 77,1 %
- ANO29,9 %
- SPOLU29,1 %
- AUTO12 %
- STAN10,3 %
- Piráti8,6 %
- SPD6,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Červená Hora
- Ing. Bronislav Zajíc1/ 7
91,7 %
- Ing. Lukáš Kosinka1/ 7
88,7 %
- Mgr. Kateřina Kosinková1/ 7
79,8 %
- Marek Jiroušek1/ 7
76,8 %
- Miroslav Bůžek1/ 7
75,8 %
- Ing. Petr Strnad1/ 7
53,8 %
- Jan Jirásek1/ 7
46,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Calo della popolazione del -5.9 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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