Prezzo appartamento (vendita)
43.194 CZK/m²
Media ~3.110.000 CZK · campione 3
Scheda investimento · dati REALT
Nový Hrádek
Distretto Náchod · Regione di Hradec Králové
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta20 annunci attivi887 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare74/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-51 %
Media regionale ~87.305 CZK/m²
Profondità dell’offerta
20
App. vendita 3 · affitto 0 · case 12
Prezzo casa (vendita)
3.501.500 CZK
~25.988 CZK/m² · campione 12
Demografia e contesto locale
Abitanti
887
Età media 40.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
0 pers./anno
0,00 % all’anno · naturale +1 · migrazione -1
Trend 5 anni
+4,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
7 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.3 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
85
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 19 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
4.0 %
36 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.0 %
fonti esterne 3.200.746,27 CZK · 3608,508 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 64,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Nový Hrádek I. · 5 seggi45,7 %
- KDU-ČSL · 3 seggi27,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Nový Hrádek II. · 3 seggi26,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 80,4 %
- SPOLU32,2 %
- ANO23,2 %
- STAN14,3 %
- AUTO10,2 %
- SPD8,2 %
- Piráti6,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Nový Hrádek
- Sdružení nezávislých kandidátů Nový Hrádek I.5/ 11
45,7 %
- KDU-ČSL3/ 11
27,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Nový Hrádek II.3/ 11
26,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~43.194 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (20 annunci, 12 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 15 annunci
Annunci attuali a Nový Hrádek
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej domu 130 m² Nový Hrádek, Hradní
Nový Hrádek · Nový Hrádek
2 999 000 Kč
Prodej domu Nový Hrádek
Nový Hrádek · Nový Hrádek
2 500 000 Kč
Prodej domu Nový Hrádek, Náchodská
Nový Hrádek · Nový Hrádek
2 550 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 72 m² Nový Hrádek, Sokolská 364
Nový Hrádek · Nový Hrádek
2 390 000 Kč
K prodeji, 144 m², Nový Hrádek, Náchodská
Nový Hrádek · Nový Hrádek
2 550 000 Kč
Prodej chalupy na Novém Hrádku
Nový Hrádek · Nový Hrádek
2 850 000 Kč
Prodej rodinného domu, pozemek 4795 m², Nový Hrádek - Rzy
Nový Hrádek · Nový Hrádek
8 490 000 Kč
Rodinný dům
Nový Hrádek · Nový Hrádek
2 999 000 Kč
Byt 3+1, 72 m², družstevní, N. Hrádek, okr.Náchod Nový Hrádek - inzerát č.13899353
Nový Hrádek · Nový Hrádek
4 550 000 Kč
Prodej rodinného domu, 160 m², Nový Hrádek - Náchod
Nový Hrádek · Nový Hrádek
2 500 000 Kč
Prodej, chalupa 162 m², pozemek 184,6 m²
Nový Hrádek · Nový Hrádek
4 950 000 Kč
Prodej chaty 43 m², pozemek 3 640 m² Nový Hrádek - Rzy
Nový Hrádek · Nový Hrádek
2 890 000 Kč
Pronájem chalupy, Nový Hrádek, 80 m²
Nový Hrádek · Nový Hrádek
Reality pronájem komerční nemovitosti 1000 m² nový hradek detail 164
Nový Hrádek · Nový Hrádek
Pronájem, Chalupa, 80 m²
Nový Hrádek · Nový Hrádek
6 500 Kč