Prezzo appartamento (vendita)
48.275 CZK/m²
Media ~2.954.000 CZK · campione 5
Scheda investimento · dati REALT
Chotěvice
Distretto Trutnov · Regione di Hradec Králové
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta26 annunci attivi1034 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare77/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-45 %
Media regionale ~87.197 CZK/m²
Profondità dell’offerta
26
App. vendita 5 · affitto 1 · case 3
Prezzo casa (vendita)
7.740.000 CZK
~57.019 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
1034
Età media 42.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+12 pers./anno
+1,16 % all’anno · naturale -4 · migrazione +16
Trend 5 anni
0,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
8 / 12
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.3 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
85
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.7 %
39 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
4.7 %
fonti esterne 14.751.572,81 CZK · 14.102,842 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 51,4 %
- Volba pro Chotěvice · 7 seggi61,8 %
- Společné Chotěvice · 2 seggi19,1 %
- ZA ROZVOJ OBCE · 2 seggi17,7 %
- Strana Práv Občanů ZEMANOVCI · 0 seggi3,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 67,3 %
- ANO43,4 %
- SPOLU11,7 %
- STAN11 %
- SPD9,9 %
- AUTO7,4 %
- Piráti7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Chotěvice
- Volba pro Chotěvice7/ 11
61,8 %
- Společné Chotěvice2/ 11
19,1 %
- ZA ROZVOJ OBCE2/ 11
17,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~48.275 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (26 annunci, 15 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 16 annunci
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