Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Dolní Brusnice
Distretto Trutnov · Regione di Hradec Králové
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa3 annunci attivi376 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere38/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~87.224 CZK/m²
Profondità dell’offerta
3
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
5.340.000 CZK
~38.427 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
376
Età media 43.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+1 pers./anno
+0,27 % all’anno · naturale -4 · migrazione +5
Trend 5 anni
-6,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 5
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.3 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
85
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.3 %
5 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
14.0 %
fonti esterne 12.017.757,83 CZK · 31.877,342 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 56,4 %
- Marcela Janáková · 1 seggi12,4 %
- Petr Zaplatílek · 1 seggi10,7 %
- Jan Hažer · 1 seggi7,5 %
- Jan Suchý · 1 seggi7 %
- MVDr. Ing. Lubomír Savov · 1 seggi6,6 %
- Miroslav Nožička · 1 seggi5,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,7 %
- ANO28,8 %
- SPOLU21,4 %
- AUTO15,4 %
- STAN12,1 %
- Stačilo!7,4 %
- SPD7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Dolní Brusnice
- Marcela Janáková1/ 9
12,4 %
- Petr Zaplatílek1/ 9
10,7 %
- Jan Hažer1/ 9
7,5 %
- Jan Suchý1/ 9
7 %
- MVDr. Ing. Lubomír Savov1/ 9
6,6 %
- Miroslav Nožička1/ 9
5,8 %
- Mgr. Aneta Matoušová1/ 9
5,7 %
- Jaroslav Kubelka1/ 9
5,6 %
- Ing. Marcel Kučera1/ 9
5,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
- Calo della popolazione del -6.5 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 2 annunci
Annunci attuali a Dolní Brusnice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
