Prezzo appartamento (vendita)
43.846 CZK/m²
Media ~3.990.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Kuks
Distretto Trutnov · Regione di Hradec Králové
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media6 annunci attivi256 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela57/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-50 %
Media regionale ~87.305 CZK/m²
Profondità dell’offerta
6
App. vendita 2 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
3237 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
256
Età media 44.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-13 pers./anno
-5,08 % all’anno · naturale 0 · migrazione -13
Trend 5 anni
-5,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 0
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.3 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
85
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.8 %
2 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
9.2 %
fonti esterne 6.393.965,14 CZK · 26.312,614 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 55,6 %
- Za obec Kuks a Kašov · 4 seggi42,4 %
- Kuks a Kašov - místo pro život · 2 seggi36,1 %
- Za lepší soužití v obci Kuks a Kašov · 3 seggi29,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 68,6 %
- ANO34 %
- SPOLU30,3 %
- STAN8,6 %
- AUTO8 %
- Stačilo!6,8 %
- SPD4,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Kuks
- Za obec Kuks a Kašov4/ 9
42,4 %
- Kuks a Kašov - místo pro život2/ 9
36,1 %
- Za lepší soužití v obci Kuks a Kašov3/ 9
29,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~43.846 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo della popolazione del -5.2 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 6 annunci
Annunci attuali a Kuks
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej pozemku pro bydlení, Kuks, 2780 m²
Kuks · Kuks
9 000 000 Kč
Prodej pozemku, 15,00 m², Kuks
Kuks · Kuks
2 850 000 Kč
Prodej ubytování, Kuks, 71,28 m²
Kuks · Kuks
Prodej bytu 3 1 91 m² kuks okres Trutnov 1000
Kuks · Kuks
3 990 000 Kč
Prodej bytu 2 1 kuks okres trutnov Prodej byt 2 1 71 m² kuks nachod 20 km pardubice 8 km jaromer 3192
Kuks · Kuks
Prodej developerského projektu apartmánového domu s vydaným stavebním povolením v Kuksu
Kuks · Kuks
6 900 000 Kč