Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Libotov
Distretto Trutnov · Regione di Hradec Králové
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa3 annunci attivi172 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere49/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~87.171 CZK/m²
Profondità dell’offerta
3
App. vendita 0 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
17.900.000 CZK
~127.857 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
172
Età media 44.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+7 pers./anno
+4,07 % all’anno · naturale -1 · migrazione +8
Trend 5 anni
-3,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.3 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
20 % autonomi · 80 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
85
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.1 %
2 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.1 %
fonti esterne 1.494.186,05 CZK · 8347,408 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 57,3 %
- Mgr. Bc. FILIP KRAUS · 1 seggi16,5 %
- LUDĚK HLAVA · 1 seggi15,4 %
- Ing. LUKÁŠ MACOUN · 1 seggi14,8 %
- MARTIN HYNEK · 1 seggi14,8 %
- PETR LEBEDINSKÝ · 1 seggi13,4 %
- Ing. ADÉLA JAKLOVÁ · 1 seggi12,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 80,3 %
- ANO37,8 %
- SPOLU17,1 %
- STAN17,1 %
- Piráti9 %
- AUTO6,3 %
- Stačilo!6,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Libotov
- Mgr. Bc. FILIP KRAUS1/ 7
16,5 %
- LUDĚK HLAVA1/ 7
15,4 %
- Ing. LUKÁŠ MACOUN1/ 7
14,8 %
- MARTIN HYNEK1/ 7
14,8 %
- PETR LEBEDINSKÝ1/ 7
13,4 %
- Ing. ADÉLA JAKLOVÁ1/ 7
12,9 %
- MILAN ŘEHÁK1/ 7
12,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 3 annunci
Annunci attuali a Libotov
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
