Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Radvanice
Distretto Trutnov · Regione di Hradec Králové
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media10 annunci attivi951 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela53/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
11.083 CZK/mese
189 CZK/m²/mese · campione 6
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~87.197 CZK/m²
Profondità dell’offerta
10
App. vendita 0 · affitto 7 · case 1
Prezzo casa (vendita)
1.670.000 CZK
~18.556 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
951
Età media 43.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-29 pers./anno
-3,05 % all’anno · naturale -6 · migrazione -23
Trend 5 anni
-2,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
7 / 13
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.3 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
85
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.5 %
24 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.8 %
fonti esterne 2.958.598,58 CZK · 3208,892 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 46,5 %
- Jestřábí jezdci · 4 seggi37,5 %
- OBČANÉ 2018 · 3 seggi29 %
- SDH Radvanice · 1 seggi18,4 %
- Budoucnost · 1 seggi15,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 60,3 %
- ANO36,2 %
- SPOLU17,7 %
- STAN10,5 %
- AUTO9,2 %
- SPD8,9 %
- Piráti8,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Radvanice
- Jestřábí jezdci4/ 9
37,5 %
- OBČANÉ 20183/ 9
29 %
- SDH Radvanice1/ 9
18,4 %
- Budoucnost1/ 9
15,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo annuale della popolazione -3.05 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 4 annunci
Annunci attuali a Radvanice
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