Prezzo appartamento (vendita)
34.533 CZK/m²
Media ~2.590.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Třebihošť
Distretto Trutnov · Regione di Hradec Králové
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa5 annunci attivi460 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela57/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-60 %
Media regionale ~87.171 CZK/m²
Profondità dell’offerta
5
App. vendita 1 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
5.480.000 CZK
~27.400 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
460
Età media 42.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+3 pers./anno
+0,65 % all’anno · naturale -8 · migrazione +11
Trend 5 anni
+2,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 9
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.3 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
85
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.9 %
9 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
4.5 %
fonti esterne 7.068.091,15 CZK · 15.265,856 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 74,1 %
- LIBOR KŇOUREK, DiS. · 1 seggi79,6 %
- Ing. IVA GRACÍKOVÁ · 1 seggi73,3 %
- Bc. MARTIN KULHÁNEK · 1 seggi62 %
- RADEK PALÁN · 1 seggi60,1 %
- Mgr. TOMÁŠ LACINA · 1 seggi59,1 %
- MUDr. TOMÁŠ MINÁŘ · 1 seggi58,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,4 %
- ANO30,7 %
- SPOLU26,4 %
- STAN12,6 %
- SPD11,5 %
- AUTO8,4 %
- Stačilo!4,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Třebihošť
- LIBOR KŇOUREK, DiS.1/ 9
79,6 %
- Ing. IVA GRACÍKOVÁ1/ 9
73,3 %
- Bc. MARTIN KULHÁNEK1/ 9
62 %
- RADEK PALÁN1/ 9
60,1 %
- Mgr. TOMÁŠ LACINA1/ 9
59,1 %
- MUDr. TOMÁŠ MINÁŘ1/ 9
58,1 %
- Mgr. BARBORA CERMANOVÁ1/ 9
58,1 %
- KAMIL ŠABATA1/ 9
50,8 %
- RADEK LIBERSKÝ1/ 9
48,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~34.533 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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