Prezzo appartamento (vendita)
64.206 CZK/m²
Media ~3.963.500 CZK · campione 10
Scheda investimento · dati REALT
Vítězná
Distretto Trutnov · Regione di Hradec Králové
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta69 annunci attivi1499 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare95/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
22.233 CZK/mese
380 CZK/m²/mese · campione 6
Rendimento lordo
6.7 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-26 %
Media regionale ~87.305 CZK/m²
Profondità dell’offerta
69
App. vendita 13 · affitto 6 · case 42
Prezzo casa (vendita)
5.641.125 CZK
~87.924 CZK/m² · campione 40
Demografia e contesto locale
Abitanti
1499
Età media 42.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-1 pers./anno
-0,07 % all’anno · naturale -7 · migrazione +6
Trend 5 anni
+2,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
9 / 16
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.3 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
85
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.3 %
50 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
10.3 %
fonti esterne 34.951.939,81 CZK · 23.332,403 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 41,4 %
- LES+NK · 5 seggi53,3 %
- Svobodní · 2 seggi27,4 %
- KSČM · 2 seggi19,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 66,4 %
- ANO38,1 %
- SPOLU18,1 %
- STAN9,4 %
- SPD9,2 %
- AUTO8,6 %
- Piráti7,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Vítězná
- LES+NK5/ 9
53,3 %
- Svobodní2/ 9
27,4 %
- KSČM2/ 9
19,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento lordo da locazione di circa 6.7 % annuo è attraente per l’investitore.
- Il prezzo dell’appartamento (~64.206 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (69 annunci, 23 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.
Rischi e limiti
- Nessun allarme evidente nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Vítězná
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Moderní byt k podnájmu ve vyhledávané lokalitě sídliště Vítězná
Vítězná · Vítězná
9 500 Kč
Prodej bytu 2+kk 39 m²
Vítězná · Vítězná
3 999 996 Kč
Pronájem bytu 1+kk v obci Vítězná
Vítězná · Vítězná
5 600 Kč
Pronájem bytu 2+1, Praha - Dejvice, Vítězné náměstí, 67 m²
Vítězná · Vítězná
30 000 Kč
Prodej rodinného domu 112 m² Vítězná Huntířov
Vítězná · Vítězná
8 390 000 Kč
Prodej domu Vítězná
Vítězná · Vítězná
4 099 000 Kč
Prodej domu Vítězná
Vítězná · Vítězná
5 899 000 Kč
Prodej domu Vítězná
Vítězná · Vítězná
5 399 000 Kč
Prodej domu Vítězná
Vítězná · Vítězná
5 199 000 Kč
Prodej domu Vítězná
Vítězná · Vítězná
4 999 000 Kč
Prodej domu Vítězná
Vítězná · Vítězná
5 999 000 Kč
Prodej domu Vítězná
Vítězná · Vítězná
5 299 000 Kč
Prodej domu Vítězná
Vítězná · Vítězná
4 999 000 Kč
Prodej domu Vítězná
Vítězná · Vítězná
6 199 000 Kč
Prodej domu Vítězná
Vítězná · Vítězná
8 299 000 Kč
Prodej domu 160 m² Svitavy, Vítězná 1455/88
Vítězná · Vítězná
5 800 000 Kč
Prodej rodinného domu, 95 m², Vítězná
Vítězná · Vítězná
4 099 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, Praha - Bubeneč, Vítězné náměstí, 61 m²
Vítězná · Vítězná
37 800 Kč
Pronájem skladu, Vítězná - Kocléřov, 15,20 m²
Vítězná · Vítězná
6 333 Kč
Byt 2+1 v osobním vlastnictví na Prodej, 110 m² Karlovy Vary, Vítězná - inzerát č.14058319
Vítězná · Vítězná
4 500 000 Kč
Prodej domu s pozemkem, Vítězná - Trutnov
Vítězná · Vítězná
4 999 000 Kč
Prodej domu s pozemkem, Vítězná - Trutnov
Vítězná · Vítězná
5 199 000 Kč
Prodej domu VERONA s pozemkem, Vítězná - Trutnov
Vítězná · Vítězná
5 399 000 Kč
Prodej domu MOON LIGHT s pozemkem, Vítězná - Trutnov
Vítězná · Vítězná
5 999 000 Kč