Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Hamr na Jezeře
Distretto Česká Lípa · Regione di Liberec
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media19 annunci attivi471 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare68/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.492 CZK/m²
Profondità dell’offerta
19
App. vendita 0 · affitto 0 · case 8
Prezzo casa (vendita)
7.052.000 CZK
~34.578 CZK/m² · campione 8
Demografia e contesto locale
Abitanti
471
Età media 42.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+2 pers./anno
+0,42 % all’anno · naturale 0 · migrazione +2
Trend 5 anni
+7,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
20 % autonomi · 80 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
100
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
6.8 %
33 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.2 %
fonti esterne 1.720.834,18 CZK · 3638,127 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 61,5 %
- Hamr 21. století · 3 seggi34 %
- „SPOLEČNĚ DÁL…“ · 2 seggi31,8 %
- Občané Hamru na Jezeře, Břevniště a Útěchovic · 1 seggi20,8 %
- Změna+NK · 1 seggi13,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 67,9 %
- ANO40,2 %
- SPOLU14,5 %
- STAN11,2 %
- AUTO10,8 %
- SPD9,7 %
- Stačilo!6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Hamr na Jezeře
- Hamr 21. století3/ 7
34 %
- „SPOLEČNĚ DÁL…“2/ 7
31,8 %
- Občané Hamru na Jezeře, Břevniště a Útěchovic1/ 7
20,8 %
- Změna+NK1/ 7
13,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (19 annunci, 13 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +7.0 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 16 annunci
Annunci attuali a Hamr na Jezeře
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