Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Noviny pod Ralskem
Distretto Česká Lípa · Regione di Liberec
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa2 annunci attivi312 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati34/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.513 CZK/m²
Profondità dell’offerta
2
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
1028 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
312
Età media 44.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-7 pers./anno
-2,24 % all’anno · naturale -1 · migrazione -6
Trend 5 anni
+1,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
20 % autonomi · 80 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
100
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.0 %
3 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.5 %
fonti esterne 251.378,95 CZK · 824,193 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 76,9 %
- Sdružení pro rozvoj obce Noviny pod Ralskem · 2 seggi31,3 %
- Strana pro komunikaci s občany · 2 seggi27,3 %
- Společně PRO obec · 2 seggi21,6 %
- Noviňáci PRO každého · 1 seggi19,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 76 %
- ANO41,3 %
- SPD11,2 %
- SPOLU11,2 %
- STAN9,2 %
- Stačilo!7,1 %
- Piráti5,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Noviny pod Ralskem
- Sdružení pro rozvoj obce Noviny pod Ralskem2/ 7
31,3 %
- Strana pro komunikaci s občany2/ 7
27,3 %
- Společně PRO obec2/ 7
21,6 %
- Noviňáci PRO každého1/ 7
19,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Calo annuale della popolazione -2.24 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 2 annunci
Annunci attuali a Noviny pod Ralskem
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
