Prezzo appartamento (vendita)
66.547 CZK/m²
Media ~3.478.000 CZK · campione 5
Scheda investimento · dati REALT
Kořenov
Distretto Jablonec nad Nisou · Regione di Liberec
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta38 annunci attivi937 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela62/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
6500 CZK/mese
242 CZK/m²/mese · campione 2
Rendimento lordo
2.2 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-19 %
Media regionale ~82.526 CZK/m²
Profondità dell’offerta
38
App. vendita 8 · affitto 2 · case 14
Prezzo casa (vendita)
9.766.647 CZK
~61.301 CZK/m² · campione 13
Demografia e contesto locale
Abitanti
937
Età media 45.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-3 pers./anno
-0,32 % all’anno · naturale 0 · migrazione -3
Trend 5 anni
+2,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
7 / 7
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
100
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 13 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
8.8 %
85 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
4.1 %
fonti esterne 10.193.638,77 CZK · 10.913,96 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 54,6 %
- SLK+NK · 3 seggi36 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Kořenov · 3 seggi27,1 %
- KOŘENÍ 2026 · 2 seggi26,5 %
- KSČM · 1 seggi10,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,1 %
- ANO25,3 %
- SPOLU22,5 %
- STAN21,9 %
- Piráti8,8 %
- SPD6,7 %
- Stačilo!6,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Kořenov
- SLK+NK3/ 9
36 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Kořenov3/ 9
27,1 %
- KOŘENÍ 20262/ 9
26,5 %
- KSČM1/ 9
10,4 %
Cooperative edilizie
4 cooperative edilizie
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~66.547 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (38 annunci, 23 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Basso rendimento lordo (~2.2 % annuo) — più una scommessa sulla crescita dei prezzi che cash flow.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Kořenov
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej rodinného domu 271 m² Kořenov Příchovice
Kořenov · Kořenov
14 500 000 Kč
Prodej domu 150 m² Kořenov
Kořenov · Kořenov
15 363 000 Kč
Dlouhodobý pronájem podkrovního bytu 1+kk, Kořenov
Kořenov · Kořenov
6 500 Kč
Prodej romantické chalupy na polosamotě – Rejdice, Jizerské hory, pozemky celkem 10 355 m²
Kořenov · Kořenov
14 500 000 Kč
Prodej 1+1 35 m²
Kořenov · Kořenov
2 550 000 Kč
Mimořádný pozemek v Jizerských horách se stavebním povolením
Kořenov · Kořenov
Pozemek s projektem malé vodní nádrže, 2160 m²
Kořenov · Kořenov
1 922 400 Kč
Exkluzivní příležitost - bytový dům v srdci Jizerských hor
Kořenov · Kořenov
3 300 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Kořenov - Polubný, 1228 m²
Kořenov · Kořenov
2 jednotky v Kořenově - Jablonec nad Nisou
Kořenov · Kořenov
5 100 000 Kč
Zrekonstruovaný horský apartmán v Kořenově - Jablonec nad Nisou
Kořenov · Kořenov
1 513 405 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 826 m², Kořenov - Jablonec nad Nisou
Kořenov · Kořenov
3 699 000 Kč
Prodej louky, 69,62 m², Kořenov - Jablonec nad Nisou
Kořenov · Kořenov
1 242 654 Kč
Rodinný dům, 323 m², Kořenov - Příchovice, ev.č. 00561 - Jablonec nad Nisou
Kořenov · Kořenov
Byt, Byt malý, 1+1, Prodej, Kořenov, Kořenov
Kořenov · Kořenov
2 550 000 Kč
Prodej bytu 3+kk
Kořenov · Kořenov
Poloroubená chalupa po rekonstrukci 6+kk + samostatný apartmán + garáž, 6 208 m², Rejdice
Kořenov · Kořenov
Prodej louky, 69,62 m², Kořenov
Kořenov · Kořenov
1 242 654 Kč
Dlouhodobý pronájem podkrovního bytu 1+kk, Kořenov
Kořenov · Kořenov
6 500 Kč
Prodej zrekonstruovaného družstevního bytu 1+kk, Kořenov
Kořenov · Kořenov
1 019 300 Kč
Výjimečný horský penzion po kompletní rekonstrukci v obci Kořenov Příchovice
Kořenov · Kořenov
17 500 000 Kč
Stavební pozemek prichovice korenov
Kořenov · Kořenov
Prodej chalupy 110 m², pozemek 1050 m² Kořenov
Kořenov · Kořenov
9 450 000 Kč
Pronájem domu 2+kk Jablonec nad Nisou
Kořenov · Kořenov