Prezzo appartamento (vendita)
63.455 CZK/m²
Media ~3.490.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Zlatá Olešnice
Distretto Jablonec nad Nisou · Regione di Liberec
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media12 annunci attivi495 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare71/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-23 %
Media regionale ~82.492 CZK/m²
Profondità dell’offerta
12
App. vendita 2 · affitto 0 · case 8
Prezzo casa (vendita)
4.460.000 CZK
~27.417 CZK/m² · campione 8
Demografia e contesto locale
Abitanti
495
Età media 44.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+11 pers./anno
+2,22 % all’anno · naturale -1 · migrazione +12
Trend 5 anni
-2,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
20 % autonomi · 80 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
100
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 13 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
5.8 %
30 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.6 %
fonti esterne 2.410.167,26 CZK · 4763,176 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 59,4 %
- Tělocvičná jednota Sokol Zlatá Olešnice · 5 seggi53 %
- Sbor dobrovolných hasičů Zlatá Olešnice · 4 seggi47 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72,8 %
- ANO30,2 %
- STAN19,8 %
- SPOLU15,4 %
- SPD12,4 %
- Stačilo!7,1 %
- AUTO6,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Zlatá Olešnice
- Tělocvičná jednota Sokol Zlatá Olešnice5/ 9
53 %
- Sbor dobrovolných hasičů Zlatá Olešnice4/ 9
47 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~63.455 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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