Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Radostná pod Kozákovem
Distretto Semily · Regione di Liberec
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media6 annunci attivi438 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela56/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.524 CZK/m²
Profondità dell’offerta
6
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
4.580.000 CZK
~28.272 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
438
Età media 43.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-2 pers./anno
-0,46 % all’anno · naturale -4 · migrazione +2
Trend 5 anni
-2,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 5
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
20 % autonomi · 80 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
100
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 13 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.8 %
8 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.4 %
fonti esterne 398.551,37 CZK · 914,109 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 57,5 %
- Jan König, DiS. · 1 seggi12,8 %
- Josef Prokůpek · 1 seggi12,3 %
- Ing. Zdeněk Brožek · 1 seggi9,2 %
- Bc. Jaroslav Šimon · 1 seggi7,8 %
- Miroslava Knoblochová · 1 seggi7,8 %
- Ing. Olga Kudrnáčová · 1 seggi7,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 77,5 %
- STAN24,4 %
- ANO22,5 %
- SPOLU22,1 %
- SPD11,6 %
- AUTO9,3 %
- Piráti4,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Radostná pod Kozákovem
- Jan König, DiS.1/ 9
12,8 %
- Josef Prokůpek1/ 9
12,3 %
- Ing. Zdeněk Brožek1/ 9
9,2 %
- Bc. Jaroslav Šimon1/ 9
7,8 %
- Miroslava Knoblochová1/ 9
7,8 %
- Ing. Olga Kudrnáčová1/ 9
7,7 %
- Jan Šťastný1/ 9
7,3 %
- Mgr. Milena Kašová1/ 9
6,9 %
- Radek Svoboda1/ 9
6,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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