Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Roztoky u Jilemnice
Distretto Semily · Regione di Liberec
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa2 annunci attivi1095 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati37/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.524 CZK/m²
Profondità dell’offerta
2
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
500.000 CZK
Campione vendite case: 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
1095
Età media 42.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-12 pers./anno
-1,10 % all’anno · naturale -3 · migrazione -9
Trend 5 anni
+1,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
6 / 9
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
100
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 13 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
4.0 %
44 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.1 %
fonti esterne 2.147.289,54 CZK · 1982,723 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 59,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Roztoky u Jilemnice · 5 seggi52,2 %
- SPRO – Sportovci pro Roztoky · 2 seggi26,3 %
- Hasiči Roztoky u Jilemnice · 2 seggi21,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 76,6 %
- ANO26,9 %
- SPOLU22,2 %
- STAN21,5 %
- AUTO8,3 %
- Piráti7,6 %
- SPD6,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Roztoky u Jilemnice
- Sdružení nezávislých kandidátů Roztoky u Jilemnice5/ 9
52,2 %
- SPRO – Sportovci pro Roztoky2/ 9
26,3 %
- Hasiči Roztoky u Jilemnice2/ 9
21,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 2 annunci
Annunci attuali a Roztoky u Jilemnice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
