Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Andělská Hora
Distretto Bruntál · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media7 annunci attivi357 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela54/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~67.065 CZK/m²
Profondità dell’offerta
7
App. vendita 0 · affitto 0 · case 5
Prezzo casa (vendita)
6.172.250 CZK
~39.018 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
357
Età media 44.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-2 pers./anno
-0,56 % all’anno · naturale 0 · migrazione -2
Trend 5 anni
-3,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 18 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
2.5 %
9 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
5.4 %
fonti esterne 5.314.009,94 CZK · 14.969,042 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 66,6 %
- ZA LEPŠÍ ŽIVOT V OBCI · 3 seggi41,3 %
- Čas na změnu · 3 seggi41 %
- ZA LEPŠÍ BUDOUCNOST OBCE · 1 seggi13 %
- ZA KRÁSNOU OBEC · 0 seggi4,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 68,2 %
- ANO54,3 %
- SPOLU12,3 %
- AUTO10,9 %
- Piráti6,1 %
- STAN5,2 %
- SPD4,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Andělská Hora
- ZA LEPŠÍ ŽIVOT V OBCI3/ 7
41,3 %
- Čas na změnu3/ 7
41 %
- ZA LEPŠÍ BUDOUCNOST OBCE1/ 7
13 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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