Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Dlouhá Stráň
Distretto Bruntál · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa3 annunci attivi103 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere55/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~67.066 CZK/m²
Profondità dell’offerta
3
App. vendita 0 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
20.300.000 CZK
~153.081 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
103
Età media 42.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+7 pers./anno
+6,80 % all’anno · naturale 0 · migrazione +7
Trend 5 anni
+14,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 18 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
9.0 %
10 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
4.3 %
fonti esterne 544.792,17 CZK · 4952,656 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 77,6 %
- „Občané pro Dlouhou Stráň - skupina č. 1“ · 2 seggi41,6 %
- „Občané pro Dlouhou Stráň - skupina č. 2“ · 2 seggi32,5 %
- Nezávislí 2022 · 1 seggi25,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 84,2 %
- ANO35,3 %
- SPOLU20,6 %
- SPD17,7 %
- Stačilo!11,8 %
- Piráti4,4 %
- STAN4,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
5 seggi · Dlouhá Stráň
- „Občané pro Dlouhou Stráň - skupina č. 1“2/ 5
41,6 %
- „Občané pro Dlouhou Stráň - skupina č. 2“2/ 5
32,5 %
- Nezávislí 20221/ 5
25,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Popolazione +14.4 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 2 annunci
Annunci attuali a Dlouhá Stráň
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
