Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Heřmanovice
Distretto Bruntál · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media12 annunci attivi336 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela51/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
5650 CZK/mese
111 CZK/m²/mese · campione 2
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~67.136 CZK/m²
Profondità dell’offerta
12
App. vendita 0 · affitto 2 · case 5
Prezzo casa (vendita)
10.010.000 CZK
~57.998 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
336
Età media 44.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-8 pers./anno
-2,38 % all’anno · naturale -5 · migrazione -3
Trend 5 anni
+4,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 18 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
13.9 %
47 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
27.4 %
fonti esterne 12.637.546,82 CZK · 38.529,106 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 75,3 %
- „SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ HEŘMANOVICE“ · 3 seggi46,7 %
- STAN · 3 seggi39,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Heřmanovice 2022 · 1 seggi14 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 78,6 %
- ANO53,9 %
- SPOLU12,8 %
- SPD7,4 %
- STAN7,4 %
- Piráti6,9 %
- AUTO5,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Heřmanovice
- „SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ HEŘMANOVICE“3/ 7
46,7 %
- STAN3/ 7
39,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Heřmanovice 20221/ 7
14 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo annuale della popolazione -2.38 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 10 annunci
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