Prezzo appartamento (vendita)
33.667 CZK/m²
Media ~2.121.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Horní Město
Distretto Bruntál · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media13 annunci attivi814 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare69/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-50 %
Media regionale ~67.140 CZK/m²
Profondità dell’offerta
13
App. vendita 3 · affitto 0 · case 5
Prezzo casa (vendita)
3.398.000 CZK
~34.195 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
814
Età media 42.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+11 pers./anno
+1,35 % all’anno · naturale -4 · migrazione +15
Trend 5 anni
-2,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 9
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 18 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.7 %
14 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
8.2 %
fonti esterne 15.770.564,28 CZK · 19.115,835 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 63 %
- OBEC SOBĚ · 4 seggi32,4 %
- NÁŠ DOMOV · 4 seggi28,7 %
- VALEN - sdružení nezávislých kandidátů · 2 seggi16,3 %
- Aktivně pro obec · 1 seggi12,5 %
- KSČM · 0 seggi7,1 %
- OBEC PRO VÁS · 0 seggi3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 63,2 %
- ANO46,9 %
- SPOLU15,2 %
- SPD9 %
- AUTO8,5 %
- STAN6,7 %
- Stačilo!6,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Horní Město
- OBEC SOBĚ4/ 11
32,4 %
- NÁŠ DOMOV4/ 11
28,7 %
- VALEN - sdružení nezávislých kandidátů2/ 11
16,3 %
- Aktivně pro obec1/ 11
12,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~33.667 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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Immobili · 13 annunci
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