Prezzo appartamento (vendita)
26.750 CZK/m²
Media ~1.070.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Jiříkov
Distretto Bruntál · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media18 annunci attivi346 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare83/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-60 %
Media regionale ~67.066 CZK/m²
Profondità dell’offerta
18
App. vendita 2 · affitto 0 · case 6
Prezzo casa (vendita)
4.439.833 CZK
~22.669 CZK/m² · campione 6
Demografia e contesto locale
Abitanti
346
Età media 40.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+6 pers./anno
+1,73 % all’anno · naturale -3 · migrazione +9
Trend 5 anni
+23,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 18 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.6 %
13 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.5 %
fonti esterne 1.676.940,11 CZK · 4764,034 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 64,5 %
- "Sdružení nezávislých kandidátů Jiříkovští nezávislí" · 4 seggi42,5 %
- Jiná volba · 4 seggi34,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů „RESTART“ · 1 seggi13,7 %
- OBČANÉ PRO BUDOUCNOST JIŘÍKOVA · 0 seggi9 %
- Divoké včelky · 0 seggi7,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 57,6 %
- ANO35,6 %
- SPD19,5 %
- SPOLU10,1 %
- AUTO9,4 %
- STAN8,7 %
- Piráti6,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Jiříkov
- "Sdružení nezávislých kandidátů Jiříkovští nezávislí"4/ 9
42,5 %
- Jiná volba4/ 9
34,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů „RESTART“1/ 9
13,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~26.750 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (18 annunci, 13 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +23.1 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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Immobili · 13 annunci
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