Prezzo appartamento (vendita)
96.860 CZK/m²
Media ~4.199.500 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Karlovice
Distretto Bruntál · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta26 annunci attivi961 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere46/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+44 %
Media regionale ~67.065 CZK/m²
Profondità dell’offerta
26
App. vendita 2 · affitto 0 · case 7
Prezzo casa (vendita)
3.801.429 CZK
~20.354 CZK/m² · campione 7
Demografia e contesto locale
Abitanti
961
Età media 44.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+2 pers./anno
+0,21 % all’anno · naturale -6 · migrazione +8
Trend 5 anni
-5,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 9
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 18 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
0.6 %
6 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
22.7 %
fonti esterne 64.378.807,39 CZK · 66.852,344 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 49,4 %
- PRO OBNOVU KARLOVIC · 4 seggi40,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů občanům Karlovic · 3 seggi36 %
- SNK ED · 2 seggi34,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 67,7 %
- ANO46,7 %
- SPOLU12,8 %
- SPD11,2 %
- AUTO7,7 %
- Stačilo!6,3 %
- Piráti6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Karlovice
- PRO OBNOVU KARLOVIC4/ 9
40,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů občanům Karlovic3/ 9
36 %
- SNK ED2/ 9
34,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (26 annunci, 16 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Prezzo nettamente sopra la media regionale — zona premium, buffer value più sottile.
- Calo della popolazione del -5.5 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 16 annunci
Annunci attuali a Karlovice
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