Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Křišťanovice
Distretto Bruntál · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa3 annunci attivi227 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere35/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~67.226 CZK/m²
Profondità dell’offerta
3
App. vendita 0 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
3.330.000 CZK
~14.327 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
227
Età media 47.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
47.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-7 pers./anno
-3,08 % all’anno · naturale -2 · migrazione -5
Trend 5 anni
-12,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 18 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.7 %
4 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.3 %
fonti esterne 999.248,83 CZK · 4542,04 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 67,4 %
- ANO56,3 %
- Stačilo!14,8 %
- SPD9,4 %
- SPOLU7,8 %
- AUTO6,3 %
- STAN3,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Křišťanovice
- PRO OBEC7/ 7
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
- Calo della popolazione del -12.0 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
- Età media più alta (~47.8 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 1 annuncio
Annunci attuali a Křišťanovice
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