Prezzo appartamento (vendita)
88.424 CZK/m²
Media ~4.581.667 CZK · campione 6
Scheda investimento · dati REALT
Malá Morávka
Distretto Bruntál · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media13 annunci attivi632 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere43/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+32 %
Media regionale ~67.060 CZK/m²
Profondità dell’offerta
13
App. vendita 6 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
6.290.500 CZK
~56.165 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
632
Età media 48.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
48.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-16 pers./anno
-2,53 % all’anno · naturale -7 · migrazione -9
Trend 5 anni
-0,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 8
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 18 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.7 %
24 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.6 %
fonti esterne 8.004.248,03 CZK · 12.993,909 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 59,9 %
- „Za budoucnost občanů“ · 4 seggi43,5 %
- Nezávislá kandidátka · 1 seggi24,1 %
- ZDRAVÁ OBEC · 2 seggi22,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Spokojení občané · 2 seggi20,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 86,4 %
- ANO31,8 %
- SPOLU26,6 %
- STAN12,3 %
- SPD10,1 %
- Piráti7,4 %
- Stačilo!5,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Malá Morávka
- „Za budoucnost občanů“4/ 9
43,5 %
- Nezávislá kandidátka1/ 9
24,1 %
- ZDRAVÁ OBEC2/ 9
22,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Spokojení občané2/ 9
20,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Prezzo nettamente sopra la media regionale — zona premium, buffer value più sottile.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
- Calo annuale della popolazione -2.53 %.
- Età media più alta (~48.7 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 13 annunci
Annunci attuali a Malá Morávka
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Penzion Malá Morávka - Jan Homola | Specialista na Prodej nemovitostí Opava, Ostrava a okolí
Malá Morávka · Malá Morávka
17 999 000 Kč
Prodej bytu 1+kk a garsoniéry 25 m² Malá Morávka Karlov pod Pradědem
Malá Morávka · Malá Morávka
2 500 000 Kč
Prodej domu 112 m² na parcele st. 344 v Malé Morávce
Malá Morávka · Malá Morávka
6 290 500 Kč
Prodej zrekonstruovaného penzionu 381 m² a pozemků 3 106 m²
Malá Morávka · Malá Morávka
20 950 000 Kč
Prodej bytu 1+kk 25 m²
Malá Morávka · Malá Morávka
2 500 000 Kč
Apartmán 2+kk Malá Morávka - Bruntál
Malá Morávka · Malá Morávka
6 580 000 Kč
Apartmán 1+kk Malá Morávka - Bruntál
Malá Morávka · Malá Morávka
3 760 000 Kč
Apartmán 2+1 Malá Morávka - Bruntál
Malá Morávka · Malá Morávka
7 660 000 Kč
Apartmán 1+kk Malá Morávka - Bruntál
Malá Morávka · Malá Morávka
4 490 000 Kč
Stavební pozemek 2165 m²
Malá Morávka · Malá Morávka
5 999 000 Kč
Prodej zavedeného penzionu s rozsáhlým pozemkem a možností další výstavby – Malá Morávka, Jeseníky
Malá Morávka · Malá Morávka
20 400 000 Kč
Prodej zrekonstruovaneho penzionu 381 m² a pozemku 3 106 m² mala moravka pohori jeseniky
Malá Morávka · Malá Morávka
11 999 000 Kč
Prodej chaty 195 m², (pozemek 1503 m²) Karlov pod Pradědem
Malá Morávka · Malá Morávka