Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Nové Heřminovy
Distretto Bruntál · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa5 annunci attivi337 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere35/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
12.000 CZK/mese
261 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~67.060 CZK/m²
Profondità dell’offerta
5
App. vendita 1 · affitto 2 · case 1
App. ~60 m² (indicativo)
—
Mancano dati di vendita appartamenti in questo comune
Demografia e contesto locale
Abitanti
337
Età media 41.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-16 pers./anno
-4,75 % all’anno · naturale -1 · migrazione -15
Trend 5 anni
-10,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 18 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.5 %
5 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
23.2 %
fonti esterne 11.353.699,43 CZK · 35.369,78 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 59,7 %
- PRO SPOKOJENÉ OBČANY · 4 seggi41,3 %
- OBČANÉ PRO ROZVOJ OBCE · 3 seggi32,2 %
- Společně pro Všechny · 1 seggi13,9 %
- JINÁ VOLBA · 1 seggi10,4 %
- SPOLEČNĚ A S ROZUMEM · 0 seggi10,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 59,5 %
- ANO52,9 %
- Piráti11,5 %
- SPD10,2 %
- AUTO10,2 %
- Stačilo!5,7 %
- SPOLU5,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Nové Heřminovy
- PRO SPOKOJENÉ OBČANY4/ 9
41,3 %
- OBČANÉ PRO ROZVOJ OBCE3/ 9
32,2 %
- Společně pro Všechny1/ 9
13,9 %
- JINÁ VOLBA1/ 9
10,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
- Calo della popolazione del -10.8 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
