Scheda investimento · dati REALT

Rudná pod Pradědem

Distretto Bruntál · Regione della Moravia-Slesia

Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.

Affidabilità: media17 annunci attivi359 ab.

Sito del comune Piano urbanistico

Verdetto per l’investitore

Cautela54/100

Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.

Prezzo appartamento (vendita)

—

Campione vendite: 0

Affitto appartamento

—

Campione affitti: 0

Rendimento lordo

—

12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)

Vs. regione (CZK/m²)

—

Media regionale ~67.140 CZK/m²

Profondità dell’offerta

App. vendita 0 · affitto 0 · case 6

Prezzo casa (vendita)

12.831.167 CZK

~60.612 CZK/m² · campione 6

Demografia e contesto locale

Abitanti

359

Età media 42.9 anni · CZSO al 1° gen.

Età media

42.9 anni

CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.

Crescita / calo

-1 pers./anno

-0,28 % all’anno · naturale -2 · migrazione +1

Trend 5 anni

-5,3 %

Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)

Nascite / decessi

3 / 5

Ultimo anno solare disponibile (CZSO)

Disoccupazione

5.2 %

Quota di disoccupati (regione / import MPSV)

Autonomi vs dipendenti

17 % autonomi · 83 % dipendenti

Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti

Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune

Retribuzione media (regione)

38.500 CZK

Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto

Criminalità

112

Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione

Aria

mediocre o cattiva

PM₁₀ 18 µg/m³ · livello: regione

Quota di stranieri

0.8 %

3 persone con soggiorno >90 giorni · Interno

Debito comunale

5.3 %

fonti esterne 3.181.389,25 CZK · 8886,562 CZK/ab. · bilancio MONITOR

Elezioni e rappresentanza

Elezioni comunali

2022

Affluenza 64,2 %

Rozumná volba · 5 seggi66 %
Pro rozvoj obce · 2 seggi34 %

Dettagli →

Elezioni parlamentari

2025

Affluenza 67,9 %

ANO51,8 %
SPOLU11,5 %
SPD9,2 %
AUTO7,3 %
STAN6,9 %
Stačilo!6,4 %

Dettagli →

volby.cz → comunali volby.cz → parlamento

Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Rappresentanza in consiglio

7 seggi · Rudná pod Pradědem

Rozumná volba5/ 7
66 %
Pro rozvoj obce2/ 7
34 %

Perché comprare (dai dati)

Offerta solida (17 annunci, 8 agenzie) — ingresso e uscita più facili.

Rischi e limiti

Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Calo della popolazione del -5.3 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.

Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.

Parti della città (via / condominio)

Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili

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Parte · Rudná pod Pradědem

Stará Rudná

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Immobili · 12 annunci

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—

Campione vendite: 0

Affitto appartamento

—

Campione affitti: 0

Rendimento lordo

—

12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)

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—

Media regionale ~67.140 CZK/m²

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12.831.167 CZK

~60.612 CZK/m² · campione 6

Demografia e contesto locale

Abitanti

359

Età media 42.9 anni · CZSO al 1° gen.

Età media

42.9 anni

CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.

Crescita / calo

-1 pers./anno

-0,28 % all’anno · naturale -2 · migrazione +1

Trend 5 anni

-5,3 %

Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)

Nascite / decessi

3 / 5

Ultimo anno solare disponibile (CZSO)

Disoccupazione

5.2 %

Quota di disoccupati (regione / import MPSV)

Autonomi vs dipendenti

17 % autonomi · 83 % dipendenti

Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti

Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune

Retribuzione media (regione)

38.500 CZK

Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto

Criminalità

112

Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione

Aria

mediocre o cattiva

PM₁₀ 18 µg/m³ · livello: regione

Quota di stranieri

0.8 %

3 persone con soggiorno >90 giorni · Interno

Debito comunale

5.3 %

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Affluenza 64,2 %

Rozumná volba · 5 seggi66 %
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Affluenza 67,9 %

ANO51,8 %
SPOLU11,5 %
SPD9,2 %
AUTO7,3 %
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66 %
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Rischi e limiti

Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Calo della popolazione del -5.3 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.

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