Prezzo appartamento (vendita)
30.698 CZK/m²
Media ~1.350.000 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Světlá Hora
Distretto Bruntál · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta28 annunci attivi1362 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare71/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-54 %
Media regionale ~67.060 CZK/m²
Profondità dell’offerta
28
App. vendita 2 · affitto 0 · case 10
Prezzo casa (vendita)
5.022.625 CZK
~56.249 CZK/m² · campione 8
Demografia e contesto locale
Abitanti
1362
Età media 45.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-25 pers./anno
-1,84 % all’anno · naturale -13 · migrazione -12
Trend 5 anni
-3,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
6 / 19
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 18 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.9 %
26 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.5 %
fonti esterne 11.028.545,08 CZK · 8248,725 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 53,6 %
- Za fungující obec pro občany - www.zasvetlou.cz · 6 seggi36,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Světlá Hora · 3 seggi24,1 %
- KDU-ČSL · 3 seggi18,1 %
- ANO · 2 seggi12,8 %
- Společně pro změnu Světlá Hora 2022 · 1 seggi8,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 68,5 %
- ANO51,4 %
- SPOLU13,1 %
- SPD10,5 %
- Stačilo!7,5 %
- STAN6,6 %
- Piráti4,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Světlá Hora
- Za fungující obec pro občany - www.zasvetlou.cz6/ 15
36,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Světlá Hora3/ 15
24,1 %
- KDU-ČSL3/ 15
18,1 %
- ANO2/ 15
12,8 %
- Společně pro změnu Světlá Hora 20221/ 15
8,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~30.698 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (28 annunci, 15 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo annuale della popolazione -1.84 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 22 annunci
Annunci attuali a Světlá Hora
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej bytu 2+1 43 m²
Světlá Hora · Světlá Hora
1 350 000 Kč
Byt 2+1 na Prodej
Světlá Hora · Světlá Hora
1 350 000 Kč
Prodej pozemku 350 m² Světlá Hora
Světlá Hora · Světlá Hora
375 000 Kč
Prodej pozemku 4 476 m² Světlá Hora
Světlá Hora · Světlá Hora
780 000 Kč
Prodej pozemku 718 m² Světlá Hora
Světlá Hora · Světlá Hora
780 000 Kč
Prodej stavebních pozemků v obci Světlá Hora
Světlá Hora · Světlá Hora
1 150 000 Kč
Prodej ostatní, 44,76 m²
Světlá Hora · Světlá Hora
5 096 000 Kč
Rodinný dům s podnikatelským zázemím, Světlá Hora, okr. Brun - Bruntál
Světlá Hora · Světlá Hora
7 100 000 Kč
Prodej rodinného domu, Světlá Hora - Bruntál
Světlá Hora · Světlá Hora
9 999 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 3506 m², Světlá Hora - Bruntál
Světlá Hora · Světlá Hora
2 208 780 Kč
Prodej chaty, 40 m², Světlá Hora, okres Bruntál
Světlá Hora · Světlá Hora
795 000 Kč
Prodej chaty s pozemkem 1773 m², Dětřichovice, Světlá Hora, okres Bruntál
Světlá Hora · Světlá Hora
795 000 Kč
Prodej chaty s pozemkem 1773 m², Dětřichovice, Světlá Hora, okres Bruntál
Světlá Hora · Světlá Hora
699 000 Kč
Prodej rodinného domu
Světlá Hora · Světlá Hora
9 999 000 Kč
Prodej výrobních prostor, Světlá Hora, 65,00 m²
Světlá Hora · Světlá Hora
Prodej prostor ostatní 27,10 m²
Světlá Hora · Světlá Hora
Prodej ostatní Ostatní, 27,10 m², Světlá Hora, Světlá
Světlá Hora · Světlá Hora
KOMERČNÍ OBJEKT S POZEMKY
Světlá Hora · Světlá Hora
35 000 000 Kč
Zahrada na Prodej
Světlá Hora · Světlá Hora
720 000 Kč
Prodej, pozemky zahrada, 350 m²
Světlá Hora · Světlá Hora
375 000 Kč
Prodej ostatní Ostatní, 2 710 m²
Světlá Hora · Světlá Hora
26 000 000 Kč
Komerční objekt s pozemky
Světlá Hora · Světlá Hora
35 000 000 Kč