Prezzo appartamento (vendita)
21.120 CZK/m²
Media ~1.385.000 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Velká Štáhle
Distretto Bruntál · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa4 annunci attivi317 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela54/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-69 %
Media regionale ~67.060 CZK/m²
Profondità dell’offerta
4
App. vendita 2 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
8.150.000 CZK
~50.938 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
317
Età media 45.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+13 pers./anno
+4,10 % all’anno · naturale -2 · migrazione +15
Trend 5 anni
-7,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 18 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
0.9 %
3 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.5 %
fonti esterne 2.933.489,98 CZK · 8889,364 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 62,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů I. · 4 seggi45,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů III. · 3 seggi31,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů II. · 2 seggi23 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 67,6 %
- ANO48,4 %
- SPD12,6 %
- Stačilo!11,5 %
- STAN9,3 %
- SPOLU7,1 %
- AUTO6,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Velká Štáhle
- Sdružení nezávislých kandidátů I.4/ 9
45,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů III.3/ 9
31,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů II.2/ 9
23 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~21.120 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
- Calo della popolazione del -7.0 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 3 annunci
Annunci attuali a Velká Štáhle
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
