Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Kaňovice
Distretto Frýdek-Místek · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa2 annunci attivi374 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati46/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~67.065 CZK/m²
Profondità dell’offerta
2
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
4.150.000 CZK
~41.500 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
374
Età media 40.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+6 pers./anno
+1,60 % all’anno · naturale +2 · migrazione +4
Trend 5 anni
+16,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.3 %
5 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.2 %
fonti esterne 938.488,76 CZK · 2469,707 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 55,8 %
- Mgr. Adam Supík · 1 seggi25,2 %
- Daniel Kusák · 1 seggi16,8 %
- Mgr. Lukáš Novotný · 1 seggi13,7 %
- David Vrubel · 1 seggi11,5 %
- Ing. Šárka Karasová · 1 seggi11,3 %
- Nataša Korduliaková · 1 seggi11,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 81,5 %
- ANO38 %
- SPOLU19,2 %
- AUTO10,3 %
- STAN8,6 %
- SPD7,7 %
- Stačilo!7,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Kaňovice
- Mgr. Adam Supík1/ 7
25,2 %
- Daniel Kusák1/ 7
16,8 %
- Mgr. Lukáš Novotný1/ 7
13,7 %
- David Vrubel1/ 7
11,5 %
- Ing. Šárka Karasová1/ 7
11,3 %
- Nataša Korduliaková1/ 7
11,3 %
- Andrea Hájková1/ 7
10,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +16.5 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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