Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Lučina
Distretto Frýdek-Místek · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media7 annunci attivi1618 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela60/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~67.066 CZK/m²
Profondità dell’offerta
7
App. vendita 0 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
8.000.000 CZK
~65.810 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
1618
Età media 41.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-22 pers./anno
-1,36 % all’anno · naturale -11 · migrazione -11
Trend 5 anni
+13,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
9 / 20
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.7 %
27 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
16.6 %
fonti esterne 46.201.420,45 CZK · 28.948,258 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 60,2 %
- Volba pro Lučinu · 6 seggi41,2 %
- „LUČINA - NAŠE OBEC“ · 4 seggi25,1 %
- Lučina spolu · 4 seggi24,2 %
- Společně pro Lučinu · 1 seggi9,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71 %
- ANO38,3 %
- SPOLU22,7 %
- STAN10,4 %
- AUTO8,4 %
- Piráti7 %
- SPD5,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Lučina
- Volba pro Lučinu6/ 15
41,2 %
- „LUČINA - NAŠE OBEC“4/ 15
25,1 %
- Lučina spolu4/ 15
24,2 %
- Společně pro Lučinu1/ 15
9,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +13.0 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 6 annunci
Annunci attuali a Lučina
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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