Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Palkovice
Distretto Frýdek-Místek · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta24 annunci attivi3535 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela60/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~67.060 CZK/m²
Profondità dell’offerta
24
App. vendita 0 · affitto 0 · case 5
Prezzo casa (vendita)
10.895.000 CZK
~101.066 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
3535
Età media 42.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+12 pers./anno
+0,34 % all’anno · naturale +7 · migrazione +5
Trend 5 anni
+3,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
29 / 22
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.6 %
57 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
25.4 %
fonti esterne 203.154.922,35 CZK · 57.275,14 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 57 %
- STAN+NK · 9 seggi53,3 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 2 seggi16,1 %
- PŘÍSAHA · 2 seggi14,3 %
- KSČM+NK · 1 seggi9,3 %
- DV 2016 · 1 seggi7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 77,2 %
- ANO33,8 %
- SPOLU23,2 %
- STAN11,9 %
- AUTO7,2 %
- Stačilo!6,9 %
- SPD6,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Palkovice
- STAN+NK9/ 15
53,3 %
- KDU+ODS+TOP 092/ 15
16,1 %
- PŘÍSAHA2/ 15
14,3 %
- KSČM+NK1/ 15
9,3 %
- DV 20161/ 15
7 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (24 annunci, 14 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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