Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Vyšní Lhoty
Distretto Frýdek-Místek · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media16 annunci attivi896 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela62/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~67.140 CZK/m²
Profondità dell’offerta
16
App. vendita 0 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
3.330.000 CZK
~23.156 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
896
Età media 44.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+7 pers./anno
+0,78 % all’anno · naturale -1 · migrazione +8
Trend 5 anni
+4,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
8 / 9
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.4 %
13 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
4.8 %
fonti esterne 6.216.514,31 CZK · 6884,29 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 58,7 %
- ZA FUNGUJÍCÍ OBEC · 5 seggi62,3 %
- Nezávislí č. 1 · 1 seggi24,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Obec pro všechny generace · 1 seggi12,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75,6 %
- ANO45,7 %
- SPOLU15,4 %
- Piráti10,1 %
- SPD8,1 %
- AUTO7,5 %
- STAN5,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Vyšní Lhoty
- ZA FUNGUJÍCÍ OBEC5/ 7
62,3 %
- Nezávislí č. 11/ 7
24,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Obec pro všechny generace1/ 7
12,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (16 annunci, 8 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 13 annunci
Annunci attuali a Vyšní Lhoty
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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