Prezzo appartamento (vendita)
152.500 CZK/m²
Media ~5.490.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Petřvald
Distretto Karviná · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta53 annunci attivi7409 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela52/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+127 %
Media regionale ~67.066 CZK/m²
Profondità dell’offerta
53
App. vendita 1 · affitto 0 · case 19
Prezzo casa (vendita)
7.220.188 CZK
~61.018 CZK/m² · campione 16
Demografia e contesto locale
Abitanti
7409
Età media 42.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-59 pers./anno
-0,80 % all’anno · naturale -36 · migrazione -23
Trend 5 anni
+2,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
49 / 85
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.4 %
180 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
13.3 %
fonti esterne 167.637.727,64 CZK · 22.807,854 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 41,1 %
- KSČM · 5 seggi31,4 %
- ANO · 3 seggi20,8 %
- SPD · 2 seggi13,5 %
- NEZ+NK · 2 seggi12,2 %
- ČSSD · 2 seggi11,9 %
- ODS · 1 seggi10,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 66,4 %
- ANO50,1 %
- SPOLU13,3 %
- SPD8,8 %
- Stačilo!7,1 %
- AUTO6,6 %
- Piráti5,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Petřvald
- KSČM5/ 15
31,4 %
- ANO3/ 15
20,8 %
- SPD2/ 15
13,5 %
- NEZ+NK2/ 15
12,2 %
- ČSSD2/ 15
11,9 %
- ODS1/ 15
10,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (53 annunci, 19 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Prezzo nettamente sopra la media regionale — zona premium, buffer value più sottile.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Petřvald
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
PRONÁJEM rodinného domu 3+kk, 64 m², Petřvald, Ev.č.: 00259 za měsíc
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18 500 Kč
Prodej bytu 11 36 m² 0
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5 490 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+kk, 64 m², Petřvald, Ev.č.: 00257 za měsíc
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Prodej pozemku pro výstavbu RD - 3054 m², Petřvald u Karviné
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7 000 000 Kč
Pronájem kancelářského celku, cca 600 m², Petřvald u Karviné
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Pronájem kancelářského celku, cca 300 m², Petřvald u Karviné
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Pozemek Petřvald u Karviné, 23.486 m²
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7 045 800 Kč
Prodej stavebního pozemku v Petřvaldu u Karviné, o výměře 53 - Karviná
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8 000 000 Kč
Prodej, rodinný dům, 90 m², Petřvald - Karviná
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8 199 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 379 m², Petřvald, ev.č. 00997 - Karviná
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990 000 Kč
Prodej rodinného domu, Petřvald, ul. Lejskova - Karviná
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4 200 000 Kč
Prodej rodinného domu, Petřvald, ul. Na Pořadí - Karviná
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6 949 000 Kč
Prodej, rodinný dům, 90 m², Petřvald - Karviná
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7 699 000 Kč
Rodinný dům 5+2 s pozemkem 1.212 m², Petřvald, 134536 - Karviná
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5 899 000 Kč
Samostatný rodinný dům - Petřvald u Karviné
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7 390 000 Kč
Listrum real - nabídka nemovitostí
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9 999 000 Kč
Prodej pozemků o výměře 27 282 m² v k.ú. Petřvald u Karviné
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1 364 100 Kč
Prodej souboru pozemků o výměře 4 349 m² v k.ú. Petřvald u Karviné
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411 520 Kč
Prodej prostorného rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami, Petřvald u Karviné
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Pronájem rodinného domu, Petřvald, Šenovská - Karviná
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30 000 Kč
Rodinný dům, Prodej, Na Parcelaci, Petřvald, Karviná
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5 899 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk v Petřvaldě u Karviné
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8 500 000 Kč
Prodej souboru pozemků o výměře 4 349 m² v k. ú. Petřvald u Karviné
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995 921 Kč
Dům s obchodem 4x byt garáž dílna dvůr
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2 900 000 Kč