Prezzo appartamento (vendita)
45.065 CZK/m²
Media ~3.100.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Albrechtičky
Distretto Nový Jičín · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta28 annunci attivi694 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela62/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
6000 CZK/mese
133 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
2.3 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-33 %
Media regionale ~67.058 CZK/m²
Profondità dell’offerta
28
App. vendita 1 · affitto 4 · case 8
Prezzo casa (vendita)
8.337.857 CZK
~66.639 CZK/m² · campione 7
Demografia e contesto locale
Abitanti
694
Età media 43.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-1 pers./anno
-0,14 % all’anno · naturale -11 · migrazione +10
Trend 5 anni
-1,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 14
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.2 %
16 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.5 %
fonti esterne 2.200.883,22 CZK · 3175,878 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 67 %
- ANO35 %
- SPOLU26,6 %
- STAN14,1 %
- SPD6,5 %
- Piráti6,5 %
- AUTO4,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Albrechtičky
- Obec pro život9/ 9
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~45.065 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (28 annunci, 13 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Basso rendimento lordo (~2.3 % annuo) — più una scommessa sulla crescita dei prezzi che cash flow.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Albrechtičky
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Nová Albrechtická – stavební pozemek pro váš nový domov, 1.191 m²
Albrechtičky · Albrechtičky
Nová Albrechtická – stavební pozemek pro váš nový domov, 1.278 m²
Albrechtičky · Albrechtičky
Nová Albrechtická – stavební pozemek pro váš nový domov, 1.128 m²
Albrechtičky · Albrechtičky
Stavební pozemek 4 086 m² s platným stavebním povolením a projektem RD, Albrechtice u Českého T
Albrechtičky · Albrechtičky
6 100 000 Kč
Prodej rodinného domu, Albrechtice v Jizerských horách
Albrechtičky · Albrechtičky
9 225 000 Kč
Prodej velkého stavebního pozemku s projektem a stavebním povolením v Albrechticích u Frýdlantu
Albrechtičky · Albrechtičky
Pronájem bytu 3 1 pod bezrucovym vrchem albrechticka 81 m²
Albrechtičky · Albrechtičky
Prodej penzionu v atraktivní lokalitě - Albrechtice v Jizerských horách
Albrechtičky · Albrechtičky
8 200 000 Kč
Prodej chaty, 42 m²
Albrechtičky · Albrechtičky
Prodej družstevního bytu 3+1 po kompletní rekonstrukci, ul. Albrechtická, blok 630
Albrechtičky · Albrechtičky
3 100 000 Kč
Pronájem nebytových prostor na ul. Středová, Albrechtice u ČT, 98 Kč/měs/m²
Albrechtičky · Albrechtičky
77 420 Kč
Pronájem nebytových prostor na ul. Středová, Albrechtice u ČT, 88 Kč/měs/m²
Albrechtičky · Albrechtičky
21 120 Kč
Pronájem bytu 1+kk Krnov, Albrechtická
Albrechtičky · Albrechtičky
6 000 Kč
Domu Albrechtičky
Albrechtičky · Albrechtičky
9 500 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, Krnov, Albrechtická
Albrechtičky · Albrechtičky
Prodej zastavitelnehostavebniho pozemku ppc 2761 o výměře 948 msup2 v albrechticich v jizer h
Albrechtičky · Albrechtičky
Prodej stavebního pozemku ppc 5672 o výměře 927 msup2 v albrechticich v jizerskych horach
Albrechtičky · Albrechtičky
4 600 000 Kč
Pronájem 1+kk, ul. Albrechtická, Krnov
Albrechtičky · Albrechtičky
Pronájem kancelář ulice Albrechtická Krnov
Albrechtičky · Albrechtičky
5 000 Kč
Prodej stavebního pozemku s projektem a stavebním povolením v Albrechticích u Frýdlantu
Albrechtičky · Albrechtičky
4 990 000 Kč
Prodej většího stavebního pozemku v Albrechticích u Frýdlantu, okr. Frýdlant
Albrechtičky · Albrechtičky
4 490 000 Kč
Prodej rodinného domu 300 m², pozemek 646 m², Krnov Pod Bezručovým vrchem, Albrechtická
Albrechtičky · Albrechtičky
6 590 000 Kč
Pronájem zavedene provozovny v městě albrechticich
Albrechtičky · Albrechtičky
7 000 Kč
Prodej domu v albrechticich u turnova 6779
Albrechtičky · Albrechtičky
6 400 000 Kč