Prezzo appartamento (vendita)
59.602 CZK/m²
Media ~3.644.286 CZK · campione 7
Scheda investimento · dati REALT
Bílovec
Distretto Nový Jičín · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta68 annunci attivi7411 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare75/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
13.611 CZK/mese
273 CZK/m²/mese · campione 9
Rendimento lordo
4.5 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-11 %
Media regionale ~67.058 CZK/m²
Profondità dell’offerta
68
App. vendita 8 · affitto 11 · case 18
Prezzo casa (vendita)
4.523.750 CZK
~33.619 CZK/m² · campione 16
Demografia e contesto locale
Abitanti
7411
Età media 43.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-62 pers./anno
-0,84 % all’anno · naturale -26 · migrazione -36
Trend 5 anni
+0,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
42 / 68
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
4.4 %
332 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
9.9 %
fonti esterne 79.662.296,26 CZK · 10.839,882 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 44,6 %
- BÍLOVECKÁ PATNÁCTKA · 5 seggi31,3 %
- ANO · 3 seggi20 %
- Bílovecké spolky · 2 seggi12,6 %
- SNK ED+NK · 2 seggi12,3 %
- ODS · 1 seggi8,6 %
- KDU-ČSL · 1 seggi5,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 68,6 %
- ANO44,7 %
- SPOLU19,5 %
- STAN7,7 %
- SPD7,5 %
- Piráti6,1 %
- AUTO6,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Bílovec
- BÍLOVECKÁ PATNÁCTKA5/ 15
31,3 %
- ANO3/ 15
20 %
- Bílovecké spolky2/ 15
12,6 %
- SNK ED+NK2/ 15
12,3 %
- ODS1/ 15
8,6 %
- KDU-ČSL1/ 15
5,6 %
- Piráti1/ 15
5,5 %
Cooperative edilizie
1 cooperative edilizie
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento intorno al 4.5 % annuo è piuttosto medio.
- Prezzo sotto la media regionale — spazio per un investimento value.
- Offerta solida (68 annunci, 28 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.
Rischi e limiti
- Nessun allarme evidente nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Bílovec
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Bílovec - byt 2+1
Bílovec · Bílovec
2 390 000 Kč
Podnájem podkrovního bytu 3+kk 96 m², Bílovec, ul. Valová
Bílovec · Bílovec
16 000 Kč
Prodej, Dům - Rodinný dům, Bílovec
Bílovec · Bílovec
Bílovec - 3+1 + zahrada 1000 m²
Bílovec · Bílovec
2 850 000 Kč
Prodej mezonetového bytu 3+1, 78 m², ul. Radotínská, Bílovec
Bílovec · Bílovec
3 790 000 Kč
Pronájem bytu pro seniory 2+kk, ul. Radotínská, Bílovec
Bílovec · Bílovec
17 000 Kč
Pronájem bytu pro seniory 1+kk, ul. Radotínská, Bílovec
Bílovec · Bílovec
10 000 Kč
Prostorný rodinný byt 3+1 v klidné části Bílovce
Bílovec · Bílovec
12 500 Kč
Prodej garáže, os.vl., 21 m², Bílovec, okr. Nový
Bílovec · Bílovec
550 000 Kč
Prodej, pozemek pro komerční využití, Bílovec
Bílovec · Bílovec
Prodej komerční Obchodní prostory, 817㎡
Bílovec · Bílovec
6 690 000 Kč
Průmyslový areál na pozemcích 10.443 m², celkem 4.100 m² užitných ploch, ul. Dukelská, Bílovec
Bílovec · Bílovec
20 000 000 Kč
Prodej chaty, 12 m², Bílovec
Bílovec · Bílovec
900 000 Kč
Prodej, pozemky/bydlení, 1348 m², Lubojaty 4, 74292 Bílovec, Nový Jičín [ID 87771]
Bílovec · Bílovec
2 990 000 Kč
Prodej domu v obci Bílov
Bílovec · Bílovec
2 280 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 828 m², Bravinné, Bílovec
Bílovec · Bílovec
1 249 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 2948 m², Bílovec
Bílovec · Bílovec
5 601 200 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Bílovec
Bílovec · Bílovec
5 037 312 Kč
Prodej, domy/rodinný, 100 m², Lubojaty 4, 74292 Bílovec, Nov
Bílovec · Bílovec
2 990 000 Kč
Rodinný dům Stará Ves u Bílovce
Bílovec · Bílovec
5 590 000 Kč
Prodej, rodinného domu, Bílovec, ul. Mlýnská
Bílovec · Bílovec
5 100 000 Kč
Prodej pozemku 417 m², Bílovec
Bílovec · Bílovec
650 000 Kč
Prodej rodinného domu 100, Bílovec.Nabízíme ke
Bílovec · Bílovec
2 990 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk, Bílovec, Slezské náměstí, 60 m²
Bílovec · Bílovec
15 000 Kč