Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Bravantice
Distretto Nový Jičín · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa5 annunci attivi1029 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere58/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
20.225 CZK/mese
233 CZK/m²/mese · campione 2
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~67.214 CZK/m²
Profondità dell’offerta
5
App. vendita 1 · affitto 2 · case 0
Prezzo del terreno
13.150 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
1029
Età media 39.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
39.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+53 pers./anno
+5,15 % all’anno · naturale +3 · migrazione +50
Trend 5 anni
+5,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
10 / 7
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.5 %
38 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
4.6 %
fonti esterne 10.116.672,88 CZK · 9349,975 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 64,4 %
- Bravantice pro občany · 6 seggi60,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů „Za obec krásnější“ · 3 seggi39,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 70,4 %
- ANO47,3 %
- SPOLU16 %
- SPD8,2 %
- STAN8,2 %
- AUTO7,5 %
- Piráti6,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Bravantice
- Bravantice pro občany6/ 9
60,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů „Za obec krásnější“3/ 9
39,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Popolazione +5.8 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~39.7 anni) — popolazione più giovane.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 4 annunci
Annunci attuali a Bravantice
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