Prezzo appartamento (vendita)
65.846 CZK/m²
Media ~5.804.417 CZK · campione 12
Scheda investimento · dati REALT
Frenštát pod Radhoštěm
Distretto Nový Jičín · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta78 annunci attivi10.554 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela53/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
13.963 CZK/mese
237 CZK/m²/mese · campione 8
Rendimento lordo
2.9 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-2 %
Media regionale ~67.215 CZK/m²
Profondità dell’offerta
78
App. vendita 18 · affitto 11 · case 11
Prezzo casa (vendita)
8.185.375 CZK
~75.256 CZK/m² · campione 8
Demografia e contesto locale
Abitanti
10.554
Età media 44.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-59 pers./anno
-0,56 % all’anno · naturale -65 · migrazione +6
Trend 5 anni
-2,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
68 / 133
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
4.8 %
513 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
13.0 %
fonti esterne 203.732.915,44 CZK · 19.412,379 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 45,7 %
- Piráti+NK · 7 seggi31,9 %
- ANO · 5 seggi20,8 %
- NAŠE BESKYDY - sdružení nezávislých kandidátů · 3 seggi14,6 %
- Patrioti ČR+NK · 3 seggi13,2 %
- KDU-ČSL · 1 seggi7,3 %
- NEFRK - Nezávislí frenštátští kandidáti · 1 seggi6,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69,5 %
- ANO36,9 %
- SPOLU22,8 %
- SPD9,7 %
- Piráti8,6 %
- STAN8,4 %
- AUTO5,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
21 seggi · Frenštát pod Radhoštěm
- Piráti+NK7/ 21
31,9 %
- ANO5/ 21
20,8 %
- NAŠE BESKYDY - sdružení nezávislých kandidátů3/ 21
14,6 %
- Patrioti ČR+NK3/ 21
13,2 %
- KDU-ČSL1/ 21
7,3 %
- NEFRK - Nezávislí frenštátští kandidáti1/ 21
6,3 %
- ODS1/ 21
5,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo è vicino alla media regionale.
- Offerta solida (78 annunci, 39 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.
Rischi e limiti
- Basso rendimento lordo (~2.9 % annuo) — più una scommessa sulla crescita dei prezzi che cash flow.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Frenštát pod Radhoštěm
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej bytu, 2+1, 46 m²
Frenštát pod Radhoštěm · Frenštát pod Radhoštěm
2 590 000 Kč
Družstevní byt 2+1 na Prodej, 46 m² Frenštát pod Radhoštěm, Fr. Horečky - inzerát č.14175939
Frenštát pod Radhoštěm · Frenštát pod Radhoštěm
3 450 000 Kč
Prodej domu na klíč, Frenštát pod Radhoštěm, 92 m²
Frenštát pod Radhoštěm · Frenštát pod Radhoštěm
8 589 000 Kč
Prodej bytu 2+1, Frenštát pod Radhoštěm, ul. Školská čtvrť
Frenštát pod Radhoštěm · Frenštát pod Radhoštěm
3 450 000 Kč
Prodej domu, Chaty, 18 m² novinka
Frenštát pod Radhoštěm · Frenštát pod Radhoštěm
1 589 000 Kč
Prodej, Chata, 35 m², Frenštát pod Radhoštěm, Pod Markem
Frenštát pod Radhoštěm · Frenštát pod Radhoštěm
2 625 000 Kč
Pronájem bytu, 3+1, 64 m²
Frenštát pod Radhoštěm · Frenštát pod Radhoštěm
14 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 61 m²
Frenštát pod Radhoštěm · Frenštát pod Radhoštěm
18 000 Kč
Prodej stavební parcely 2 991 m² Frenštát pod Radhoštěm
Frenštát pod Radhoštěm · Frenštát pod Radhoštěm
2 240 950 Kč
Pronájem obchodu 82 m² Střelniční, Frenštát pod Radhoštěm
Frenštát pod Radhoštěm · Frenštát pod Radhoštěm
12 000 Kč
Prodej pozemku 66 m² Frenštát pod Radhoštěm, U Porážky
Frenštát pod Radhoštěm · Frenštát pod Radhoštěm
1 990 000 Kč
Prodej pozemku 1 233 m² Frenštát pod Radhoštěm
Frenštát pod Radhoštěm · Frenštát pod Radhoštěm
Prodej exkluzivní novostavby 4+kk (2023), Tichá 676, Frenštát pod Radhoštěm | PENB
Frenštát pod Radhoštěm · Frenštát pod Radhoštěm
15 800 000 Kč
Pronájem komerční prostory, Frenštát pod Radhoštěm
Frenštát pod Radhoštěm · Frenštát pod Radhoštěm
57 840 Kč
Pronájem komerční prostory, Frenštát pod Radhoštěm
Frenštát pod Radhoštěm · Frenštát pod Radhoštěm
115 920 Kč
Pronájem komerčního prostoru, 250 m², Horní, Frenštát pod Radhoštěm
Frenštát pod Radhoštěm · Frenštát pod Radhoštěm
25 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 ve Frenštátě pod Radhoštěm
Frenštát pod Radhoštěm · Frenštát pod Radhoštěm
12 000 Kč
Pronájem bytu, 52 m², Rožnovská, Frenštát pod Radhoštěm
Frenštát pod Radhoštěm · Frenštát pod Radhoštěm
11 000 Kč
Prodej pozemek, 66 m², Frenštát p. R., ul. U Nového světa
Frenštát pod Radhoštěm · Frenštát pod Radhoštěm
33 500 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Frenštát pod Radhoštěm
Frenštát pod Radhoštěm · Frenštát pod Radhoštěm
Prodej stavebního pozemku, 2.991 m², ul. Příčnice, Frenštát pod Radhoštěm
Frenštát pod Radhoštěm · Frenštát pod Radhoštěm
2 240 950 Kč
Prodej, Hotel, pension, Frenštát pod Radhoštěm
Frenštát pod Radhoštěm · Frenštát pod Radhoštěm
19 900 000 Kč
Prostorný podkrovní byt 4+kk s krásným výhledem na skokanské můstky
Frenštát pod Radhoštěm · Frenštát pod Radhoštěm
12 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1233 m², Frenštát pod Radhoštěm
Frenštát pod Radhoštěm · Frenštát pod Radhoštěm
1 545 000 Kč