Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Fulnek
Distretto Nový Jičín · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta31 annunci attivi5472 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela60/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
11.000 CZK/mese
200 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~67.221 CZK/m²
Profondità dell’offerta
31
App. vendita 0 · affitto 2 · case 14
Prezzo casa (vendita)
4.487.273 CZK
~33.285 CZK/m² · campione 11
Demografia e contesto locale
Abitanti
5472
Età media 43.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-36 pers./anno
-0,66 % all’anno · naturale -10 · migrazione -26
Trend 5 anni
-2,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
37 / 47
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.0 %
167 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
18.5 %
fonti esterne 125.051.200,02 CZK · 23.004,268 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 44 %
- ČSSD+NK · 6 seggi36,7 %
- STAN+NK · 2 seggi14,9 %
- Dobrovolní hasiči Fulnecko · 2 seggi14,4 %
- KDU-ČSL · 2 seggi11 %
- ODS · 1 seggi10,3 %
- Sportovci pro Fulnecko · 1 seggi7,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 68,1 %
- ANO44,9 %
- SPOLU18,6 %
- STAN7,2 %
- SPD7,2 %
- AUTO6,9 %
- Piráti6,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Fulnek
- ČSSD+NK6/ 15
36,7 %
- STAN+NK2/ 15
14,9 %
- Dobrovolní hasiči Fulnecko2/ 15
14,4 %
- KDU-ČSL2/ 15
11 %
- ODS1/ 15
10,3 %
- Sportovci pro Fulnecko1/ 15
7,3 %
- KSČM1/ 15
5,5 %
Cooperative edilizie
1 cooperative edilizie
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (31 annunci, 16 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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