Prezzo appartamento (vendita)
89.200 CZK/m²
Media ~6.690.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Hodslavice
Distretto Nový Jičín · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media18 annunci attivi1692 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela52/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+33 %
Media regionale ~67.140 CZK/m²
Profondità dell’offerta
18
App. vendita 1 · affitto 0 · case 8
Prezzo casa (vendita)
5.333.750 CZK
~37.230 CZK/m² · campione 8
Demografia e contesto locale
Abitanti
1692
Età media 43.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
0 pers./anno
0,00 % all’anno · naturale -9 · migrazione +9
Trend 5 anni
-2,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
15 / 24
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.6 %
27 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
31.1 %
fonti esterne 145.468.659,34 CZK · 85.974,385 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,1 %
- ANO33,5 %
- SPOLU23 %
- SPD10,4 %
- STAN9,9 %
- Piráti7,6 %
- AUTO6,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Hodslavice
- PRO HODSLAVICE11/ 15
73 %
- ODS+NK4/ 15
27 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (18 annunci, 10 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Prezzo nettamente sopra la media regionale — zona premium, buffer value più sottile.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 15 annunci
Annunci attuali a Hodslavice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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