Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Kunín
Distretto Nový Jičín · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta23 annunci attivi1816 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela62/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~67.214 CZK/m²
Profondità dell’offerta
23
App. vendita 0 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
8.166.000 CZK
~15.794 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
1816
Età media 42.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-21 pers./anno
-1,16 % all’anno · naturale -8 · migrazione -13
Trend 5 anni
-1,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
10 / 18
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.7 %
31 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.3 %
fonti esterne 9.656.080,61 CZK · 5379,432 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 47,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Lidé lidem · 8 seggi50,2 %
- „Kunín - náš domov“ · 7 seggi49,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69,7 %
- ANO43 %
- SPOLU13,9 %
- STAN9,3 %
- AUTO8,1 %
- SPD7,9 %
- Stačilo!7,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Kunín
- Sdružení nezávislých kandidátů Lidé lidem8/ 15
50,2 %
- „Kunín - náš domov“7/ 15
49,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (23 annunci, 13 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 21 annunci
Annunci attuali a Kunín
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