Prezzo appartamento (vendita)
50.902 CZK/m²
Media ~4.400.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Mošnov
Distretto Nový Jičín · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta34 annunci attivi763 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela57/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
12.500 CZK/mese
162 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
3.4 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-24 %
Media regionale ~67.214 CZK/m²
Profondità dell’offerta
34
App. vendita 2 · affitto 1 · case 3
Prezzo casa (vendita)
6.040.000 CZK
~13.800 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
763
Età media 43.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-12 pers./anno
-1,57 % all’anno · naturale -8 · migrazione -4
Trend 5 anni
+1,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 12
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.8 %
14 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
11.4 %
fonti esterne 43.973.045,61 CZK · 58.552,657 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 51,4 %
- Občané pro Mošnov · 6 seggi62,7 %
- Za zdravý Mošnov · 3 seggi37,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72,3 %
- ANO46,5 %
- AUTO11,9 %
- SPOLU10,7 %
- SPD9,5 %
- Stačilo!7,7 %
- STAN7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Mošnov
- Občané pro Mošnov6/ 9
62,7 %
- Za zdravý Mošnov3/ 9
37,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~50.902 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (34 annunci, 15 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Basso rendimento lordo (~3.4 % annuo) — più una scommessa sulla crescita dei prezzi che cash flow.
- Calo annuale della popolazione -1.57 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Mošnov
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Pronájem novostavby skladu, výrobních prostor 24.509 m², Mošnov
Mošnov · Mošnov
24 509 Kč
Pronájem novostavby skladu, výrobních prostor 5.166 m², Mošnov
Mošnov · Mošnov
516 600 Kč
Pronájem novostavby skladu, výrobních prostor 10.500 m², Mošnov
Mošnov · Mošnov
1 008 000 Kč
Pronájem novostavby skladu, výrobních prostor 21.000 m², Mošnov
Mošnov · Mošnov
Sleva !!! Prodej, pozemek 1758 m² Mošnov
Mošnov · Mošnov
2 900 000 Kč
Průmyslový areál Mošnov, pronájem skladových prostor
Mošnov · Mošnov
Průmyslový areál Mošnov, pronájem skladových prostor
Mošnov · Mošnov
Průmyslový areál Mošnov, pronájem skladových prostor
Mošnov · Mošnov
Pronájem - sklady, haly, výrobní prostory k pronájmu u letiště - Ostrava Mošnov (možnost vlečky)
Mošnov · Mošnov
Pronájem - sklady, haly, výrobní prostory k pronájmu u letiště - Ostrava Mošnov (možnost vlečky)
Mošnov · Mošnov
Prodej pozemku k bydlení 1596 m² v Mošnově
Mošnov · Mošnov
2 100 000 Kč
Pronájem skladu, Mošnov, 40,84 m²
Mošnov · Mošnov
RD Mošnova Jihlava - Jihlava
Mošnov · Mošnov
12 600 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1052 m², Mošnov
Mošnov · Mošnov
2 761 500 Kč
Prodej bytu 3+1 s garáží v Mošnově
Mošnov · Mošnov
4 400 000 Kč
Prodej, Byt - 3+1, Mošnov
Mošnov · Mošnov
Prodej rodinného domu, Mošnov, 200 m²
Mošnov · Mošnov
2 585 000 Kč
Pronájem novostavby skladu, výrobních prostor 40 000 m², Mošnov
Mošnov · Mošnov
Pronájem novostavby skladu, výrobních prostor 10 500 m², Mošnov
Mošnov · Mošnov
Pronájem novostavby skladu, výrobních prostor 5 166 m², Mošnov
Mošnov · Mošnov
Pronájem novostavby skladu, výrobních prostor 3 500 m², Mošnov
Mošnov · Mošnov
Pronájem novostavby skladu, výrobních prostor 24 509 m², Mošnov
Mošnov · Mošnov
Panattoni Park Ostrava Airport (Mošnov), pronájem skladových a výrobních prostor 4.084 m²
Mošnov · Mošnov
cena k jednání
Moravskoslezský kraj, Mošnov - Nový Jičín | Pronájem, Skladové prostory, 16 477 m²
Mošnov · Mošnov